Rokytka žije Archivy - Chceme pro Prahu dobrý plán

Zastupitelé hl. m. Prahy schválili další nekoncepční kroky v rámci výstavby na Praze 9.

Monika D — Mon, 31 Mar 2025 09:15:41 +0000

Vyřeší překotné a nekoncepční doplňování kriticky chybějících kapacit školek a škol problém nedostatečné infrastruktury území čtvrti pro budoucích 50 tisíc obyvatel (což odpovídá např. Mladé Boleslavi nebo Děčínu)?

Smlouva i územní změna U Elektry schválena. Je územní studie Vysočany vůbec k něčemu?

Minulý čtvrtek zastupitelé pražského magistrátu nevyhověli naší žádosti a schválili změnu územního plánu č. 3839 a smlouvu s developerem FINEP v Nové Elektře u Poděbradské. Město se tak vzdalo právních nástrojů umožňujících hájit veřejné zájmy a ovlivnit výstavbu v rámci území obou změn ÚP v těsné blízkosti budoucí školy. O naší snaze schválení předchozích kroků odsouhlasených na půdě Prahy 9 zabránit jsme Vás již informovali na našem blogu.

Developer může po vydání změny požádat o povolení ke stavbě a postavit místo tolik potřebné veřejné vybavenosti, obzvláště chybějícího zázemí 3 budov škol pro více než 2 tisíce dětí a školek pro téměř 300 dětí, které konečně mají postupně vzniknout po více než 20 letech neřízené výstavby v území, OPĚT DALŠÍ STOVKY BYTŮ BEZ ZÁKLADNÍ INFRASTRUKTURY.

Další podobná změna územního plánu se již připravuje v areálu Nová Tesla!

MČ Praha 9 má smlouvu se společností Central Group podepsanou, developer má tedy téměř jisto, že pokud dodá 150 míst ve školkách a příspěvek na školu, má vystaráno. Do tzv. kontribucí se dále již počítají hlavně úpravy Poděbradské a např. odstranění ekologické zátěže nebo tzv. „park“, což je opět zelená plocha odpovídající povinné podmínce vyplývající z územního plánu.

Sportoviště? Komunitní prostory? Volnočasové prostory? Chybějící sociální služby – např. pro seniory, který tu bude postupně přibývat? Zázemí pro starší děti, kterých již přibývá a ještě přibyde – jen ve školním kampusu jich má být přes 2 tisíce…..

Nic, jen komerční (předražené) parterové prostory podél Poděbradské ulice – smog, hluk, prach, auta…. ideální místo pro vybavenost. Přitom z druhé strany projekt navazuje na nejcennější rekreační oblast východní části Prahy – Přírodní park Smetanka s unikátními meandry a Hořejším rybníkem.

Změna nakonec prošla i přes naše opakované urgence přímo na půdě Magistrátu velmi těsně 37 hlasy (minimum bylo 33).

Proti tak nezodpovědnému kroku, který významně poškozuje velkou část rozvojové čtvrti, od počátku aktivně a otevřené vystupovali Piráti Praha 9, kteří naši žádost podpořili i při rozhodování na Magistrátu a pro navržené usnesení o přijetí změny i plánovací smlouvy nehlasovali.

Největší dík patří @Eva Tylová za to, že stejně jako v případě záchrany zahrádek u parku Zahrádky před zastavenim opětovně podpořila naši čtvrť a nahlas vyjádřila přesvědčení, že narativ „nejdřív studie, potom změny“ je ten správný, který se osvědčil i v její domovské MČ Praha 12.

Je pro nás zklamáním, že pro smlouvu hlasovalo i hnutí @ANO, které ji na úrovni MČ nepodpořilo, nebo Petr Zeman z @PrahaSobě, který i v diskusi připustil, že lokalita je problémová, což nebylo vyřčeno v rámci magistrátu poprvé. Při schvalování na úrovni Městské části hlasovali všichni zastupitelé Praha Sobě pro přijetí usnesení, a to i přes naše otevřeně vyjádřené obavy.

Území Nová Elektra (Finep) a Nová Elektra (Central Group) navazuje na již existující obrovské sídliště „Nová Harfa“ blíže k ul. Freyova. Celková výstavba u Poděbradské jen u těchto dvou developerů dosahuje rozsahu okresního města jako je např. Benešov, Beroun nebo Poděbrady.

Město do území neinvestuje, nepočítáme-li cyklostezku hrazenou primárně z evropských fondů nebo revitalizaci části rekreačních záplavových ploch Rokytky, které NAŠTĚSTÍ NEJSOU ZASTAVITELNÉ.

V posledních letech konečně začala městská část budovat první 2 školy a tlačit developery k vybudování školek, ale stalo se tak ve chvíli, kdy největší boom narozených dětí odeznívá a začíná naopak narůstat problém narůstajících počtů starších dětí, které v čtvrti nemají téměř žádné zázemí. Senioři zde nejspíš raději ani bydlet nebudou, zázemí pro ně nestihneme obhájit, než jejich komunita také prudce naroste. Území chybí sportoviště, komunitní zázemí, není tu knihovna, volnočasové DDM nebo ZUŠ, předražené komerční prostory i násobně překračují běžné pražské ceny.

JAKÉ JE ŘEŠENÍ?

Hl. m. Praha by měla převzít zodpovědnost za zajištění základní vybavenosti, které jsou nad rámec zákonných povinností MČ (což jsou školky a školy – i zde ale MČ po 20 let neplní svou roli).

Pokud neexistuje jediný odbor, placený zástupce veřejnosti nebo jiný úřad, který by měl zodpovědnost za zajištění základních funkcí městských čtvrtí, měli bychom z pozice občanů a voličů, kteří platí městské radnice, žádat, aby se to změnilo a aby zodpovědnost město promítlo do kvalitních podkladů územního plánování, které největšímu transformačnímu území Prahy stále chybí.

VČERA BYLO POZDĚ!

Článek Zastupitelé hl. m. Prahy schválili další nekoncepční kroky v rámci výstavby na Praze 9. se nejdříve objevil na Chceme pro Prahu dobrý plán.

Otevřený dopis spolku Rokytka žije zastupitelům hl. m. Prahy

Monika D — Mon, 24 Mar 2025 23:18:19 +0000

Zastupitelé hl. m. Prahy ve čtvrtek mají na programu zasedání ke schválení mj. i velmi zásadní bod týkající se rozvojové čtvrti Vysočan a Hloubětína na Praze 9.

Před několika dny podklady schválila Rada HMP, k tomu jsme již vydali předchozí příspěvek.

Ačkoliv se dlouhodobě intenzivně snažíme na všech úrovních městské části Prahy 9 i Magistrátu hl. m. Prahy upozornit na neřízený proces výstavby v transformačních plochách tzv. brownfields podél Poděbradské a Kolbenovy, jsou naše výzvy opakovaně přehlíženy. Šance na změnu se vždy zvýší s podporou veřejnosti, a tak opětovně vyzýváme všechny sousedy nejen z naší čtvrti, ale i z celé městské části Prahy 9, dokonce i ty obyvatele Prahy, kteří tu sice nebydlí, ale navštěvují území nebo jim jen není lhostejné, jak v Praze probíhá development bez respektu k předkům i budoucím generacím:

NAPIŠTE ZASTUPITELŮM HL. M. PRAHY (odkaz na seznam adres zde)

OSLOVTE ZASTUPITELE PRAHY 9

PŘIJĎTE NA ZASEDÁNÍ ZASTUPITELŮ TENTO ČTVRTEK (ale také kdykoli jindy, ať už na radnici magistrátu nebo Prahy 9) a vyjádřete svůj postoj

PODPOŘTE NÁS JINAK – zapojte se aktivně a přidejte se k nám, vemte si na starost konkrétní téma, pomozte třeba jen občas.

PODPOŘIT NÁS MŮŽETE I FINANČNĚ na Darujme.cz – pomůžete nám tak hradit náklady na právní služby a konzultace, informační plakáty a bannery, komunitní akce či provoz webu atp. Veškerou činnost členové spolku dělají ve svém volném času a dobrovolnicky. Vaše prostředky účelně využijeme tam, kde již naše síly nestačí nebo na ně nemáme potřebné znalosti a zkušenosti.

OTEVŘENÝ DOPIS ZASLANÝ ZASTUPITELŮM DNE 25.3.2025

(pod odkazem najdete text dopisu)

Vážení zastupitelé,

v zájmu zajištění zdravého a udržitelného rozvoje města na čtvrtečním zasedání zastupitelstva HMP navrhněte a podpořte přerušení změny ÚP Z3839 odložení hlasování o související plánovací smlouvě do vydání územní studie “Vysočany” očekávané již v tomto roce – neschvalujte další dílčí nekoncepční kroky před dokončením celistvé územní studie transformačního území při Poděbradské a Kolbenově ul.

OTEVŘENÁ ODPOVĚĎ NÁMĚSTKA HLAVÁČKA ZE DNE 26.3.2025

Naléhavě Vás žádáme, abyste neschvalovali dílčí a nekoncepční změny v transformačním území odpovídajícím aglomeraci okresního města jako je např. Mladá Boleslav (50 tis. obyv.), které dlouhodobě trpí neřízenou výstavbou bez jasné strategie rozvoje a zajištění základní veřejné vybavenosti. Nepřipusťte, aby byla nyní, těsně před dokončením komplexní územní studie Vysočany hrazené z veřejných prostředků, schválena další dílčí změna ÚP spolu s velmi kontroverzní smlouvou, která bude mít významný dopad na zásadní část území s plánovaným školním kampusem pro více než 2 000 dětí. Narozdíl od aktuálně připravované studie Vysočany, starší a již neaktuální podkladová studie sloužící jako závazná příloha plánovací smlouvy, se školním kampusem nepočítá, neřeší ani související potřebnou infrastrukturu a nezabývá se ani alarmujícím a narůstajícím deficitem vybavenosti v celém transformačním území.

Jsme pro výstavbu, ale podle jasných pravidel. Nechceme víc než jen stejný přístup města jako k jiným, přitom podstatně menším, rozvojovým územím jako je např. Rohan, Nákladové nádraží Žižkov či Bubny. Nejdřív aktuální a plnohodnotná studie, pak změny ÚP a smlouvy.

V bezprostředním okolí uvnitř lokality Nová Elektra a sousední Nové Tesly aktuálně paralelně probíhá 6 změn ÚP, které však nejsou vyhodnoceny jako celek a dle aktuálního stavu území. Zároveň probíhá již schválená masivní výstavba.

V odůvodnění navrhovaného usnesení je výslovně uvedeno, že smlouva má právní nesrovnalosti, které budu „zhojeny“ dodatkem ke smlouvě (viz připomínky LEG MHMP) a že zastupitelé HMP nemohou do textu smlouvy zasahovat i přes tyto nedostatky, protože smlouva byla již schválena MČ Praha 9. Na půdě MČ, kde probíhala relativně bouřlivá diskuze s projevy zjevných pochybností o zbytečném tlaku na rychlé schválení bez analýzy dopadů smlouvy, jsme se naopak dozvěděli, že úprava není možná, protože na schválení tlačí MHMP. Zastupitelé také otevřeně kritizovali vedení MČ za nedostatek času k prostudování podkladů. Je zřejmé, že tak složité právní téma nemohli v nepřiměřeně krátkém čase obsáhnout. Ze zasedání bohužel není veřejně dostupný podrobný zápis ani záznam.

Rozhodování o podobě smlouvy s developerem Finep probíhalo bez účasti veřejnosti a veřejnost neměla přístup k podkladům až do zveřejnění smlouvy v registru smluv. Následné žádosti o přehodnocení přístupu města a zpětná vazba veřejnosti, a to na půdě MČ Prahy 9 i Magistrátu (VURM, Rada HMP), nebyla vzata na zřetel. Upozorňujeme, že po schválení změny ÚP je pravděpodobnost dohody o dodatku k plánovací smlouvě podmíněna dobrou vůlí developera, kromě ústního příslibu nemá tedy město ani MČ žádné záruky, že by smlouva mohla být v budoucnu upravena, natož dle podmínek MHMP.

Spolek Rokytka žije si i díky podpoře dárců nechal vypracovat právní rozbor výše uvedené plánovací smlouvy a v případě jejího schválení zastupiteli HMP je připraven podat podnět na přezkum smlouvy u MMR a u Úřadu pro hospodářskou soutěž. Po létech slibů o koncepčním rozvoji čtvrti jsme odhodláni bojovat proti jakýmkoliv ad hoc krokům všemi dostupnými nástroji.

Pevně věříme, že přesto, či právě proto, dojde nakonec k přehodnocení stávající situace a podaří se najít společný konsensus tak, aby hlavní prioritou všech stran byl především zdravý a vyvážený rozvoj nejintenzivněji se rozvíjející lokality Prahy.

Úplné znění otevřeného dopisu s upřesněním žádosti směrem k zastupitelům a jejího kontextu je přiložen ve formátu PDF a byl zveřejněn na webových stránkách www.parzahradky.cz .

Děkujeme za Váš čas věnovaný tomuto tématu a jsme Vám plně k dispozici v případě dotazů.

OTEVŘENÁ ODPOVĚĎ NÁMĚSTKA HLAVÁČKA NA VÝZVU Z PRAHY 9

Článek Otevřený dopis spolku Rokytka žije zastupitelům hl. m. Prahy se nejdříve objevil na Chceme pro Prahu dobrý plán.

Rada hl. m. Prahy schválila změnu územního plánu i smlouvu v rozporu s veřejným zájmem

Monika D — Mon, 17 Mar 2025 19:31:23 +0000

Rada hl. m. Prahy schválila dne 17.3. 2025 další změnu územního plánu v lokalitě tzv. Nové Elektry u Poděbradské (Z 3839), která uvolní další více než 3 hektary současnému majiteli společnosti Finep pro výstavbu ve větší intenzitě než dosud bylo v lokalitě obvyklé.

V území probíhá od loňského roku po dlouhých letech nekoncepční výstavby konečně proces tvorby rozsáhlé územní studie Vysočany s plánovaným dokončením v tomto roce, která má přinést alespoň částečnou šanci na nápravu důsledků špatného řízení územního rozvoje ze strany města. Na připravovanou studii sice město vynakládá kapacity a prostředky ve výši více než 2 milionů Kč včetně zajištění důkladných veřejných participací – je však otázkou, proč obyvatelé území vynakládají volný čas na účast v debatách, zatímco se jim následně s politováním sdělí, že situace je již daná a neměnná a projekt již nelze upravit.

Tzv. plánovací smlouva s developerem Finep uzavřená původně ze strany MČ Praha 9, která je nyní schvalována po úpravě dle metodiky HMP právě zastupiteli hl. města Prahy (pravděpodobně 27.3.), celou situaci svými formálními i obsahovými nedostatky navíc ještě komplikuje.

Městská část Praha 9 i Magistrát ignorují urgence místní veřejnosti. Ta opakovaně upozorňuje na kritický stav území, které dlouhá léta trpí nekoncepční živelnou výstavbou se zásadními negativními dopady na kvalitu života (místní občanskou vybavenost, dopravu i životní prostředí).

Narychlo zde město schvaluje nežádoucí podobu smlouvy, která by měla nahradit podmínky schvalované změny úz. plánu. Garantuje tak investorovi závazek, že mu město nebude klást překážky do cesty v rámci plánované výstavby, přestože by byla v rozporu s požadavky územní studie, to vše pod záminkou získání pozemků a příspěvku na školku, která už dávno měla na pozemcích developera stát. Společnost Finep u Poděbradské staví už 11.etapu intenzivní zástavby v lokalitě „Harfa“, v níž žádnou školku město nezískalo a vzhledem k již zastavěné ploše včetně sousedních pozemků Central Group území nejspíš nikdy nezíská.

V území paralelně probíhá nejen výstaba rozsáhlých projektů, ale také několik dalších změn územního plánu, kde je situace obdobná. Výsledkem procesu tzv. územního plánování nakonec bude jen další kus nefunkční čtvrti bez základní vybavenosti jako jsou sportoviště, komunitní a volnočasová centra, společenské a sportovní sály a tělocvičny, zdravotní zařízení s ordinacemi a lékárnami, knihovna, dům pro seniory, základní umělecká škola či Dům dětí a mládeže. Nemyslí se nejen na seniory, ale ani na starší děti, které tu nyní téměř nejsou, ale brzy jich začne rapidně přibývat.

Opravdu chceme svěřovat do rukou soukromých investorů, jejichž smyslem je primárně maximalizace zisku, rozhodování o podobě města a kvalitě života v něm, nebo bychom měli očekávat od města víc než jen teze „vybavenost je busines a developeři určují, co je třeba“?

Sdílíme aktuální příspěvky k tomuto tématu na stránkách organizace Arnika, která dlouhodobě upozorňuje na nevratné dopady současné politiky nezdravého a neudržitelného rozvoje nejen na dnešní, ale i mnoho příštích generací.

Další vývoj v této kauze můžete sledovat na našem blogu. Změna byla následně magistrátními zastupiteli schválena těsným výsledkem hlasování. Nekoncepční rozhodnutí nepodpořili pouze Piráti.

Platný územní plán hl. města Prahy s vyznačením všech aktuálně probíhajících změn (oranžová barva). Článek se týká lokalit Nová Elektra a Nová Tesla (šedé plochy VN – nerušící výroby, které se mají proměnit na bytové)

Vymezení území rozsáhlé územní studie „Vysočany“, která má být dokončena v letošním roce. Město by nemělo paralelně schvalovat změny a závazky, které nebude již studie moci ovlivnit.

Je územní plán trhací kalendář a veřejné prostředky v rukou nezodpovědných politiků?

Plní volení politici zodpovědně a s největší péčí a odborností roli zpracovatele územního plánu a rozvojových strategií?

Je efektivní vynakládat investice v řádech milonů Kč z veřejného rozpočtu do studií a nakonec rozhodovat bez nich?

Proč město zneužívá pojem „veřejný zájem“ pro navyšování bytové výstavby primárně směrem k zvýšení zisků developerů, aniž by tyto získané prostředky investoři přiměřeně vraceli zpět do území budováním odpovídající infrastruktury?

Stavíme mrtvé noclehárny, které se přes den vylidní a nefunkční území pak neplní základní potřeby svých obyvatel, kteří jsou nakonec nuceni odjíždět za vším mimo čtvrť….

Tisková zpráva Arniky

Náš dopis členům Rady HMP najdete níže.

Vážení členové Rady HMP,

Na programu nejbližšího jednání Rady HMP jste vyzváni ke schválení smlouvy mezi MČ Praha 9 a společností Finep v souvislosti se schválením změny ÚP Z3839, v případě schválení Radou pak předložení těchto dokumentů a podkladů ke schválení zastupitelům HMP.

Kromě toho, že výše zmíněná smlouva vykazuje dle našeho názoru řadu podstatných právních, formálních i obsahových nedostatků a důvodů k pochybnostem (což potvrdila podrobná právní analýza), má být navíc schválena ve chvíli, kdy se v území, které dlouhá léta trpí nekoncepční živelnou výstavbou se zásadními negativními dopady na kvalitu života (místní občanskou vybavenost, dopravu i životní prostředí), dokončuje komplexní a rozsáhlé územní studie “Vysočany” zadaná a financovaná MHMP.

Jedná se o komplexní proces mnoha aktérů s vynaložením veřejných prostředků v řádu milionů Kč a je tedy zcela nepochopitelné, proč se v této fázi schvalují smlouvy a s nimi provázané změny ÚP (uvedený příklad není jediným v této lokalitě), které podobu území definitivně zafixují ještě před schválením studie, přičemž neexistuje dle našeho názoru odůvodnění k tak překotnému spěchu schválení smluv a nedostatečných podmínek změn ÚP na úrovni HMP, navíc v podobě odporující veřejným zájmům i principům dobrého hospodaření. Proaktivita města se tak jeví spíše jako snaha vyjít maximálně vstříc požadavkům developera, zatímco veřejnosti se (opětovně) následně s politováním sdělí, že situace je již daná a neměnná a projekt již nelze upravit. Máme důvody se domnívat, že pokud by odborný zpracovatel studie, jehož činnosti si jinak velmi vážíme, nebyl v tomto případě ve střetu zájmů, sdílel by otevřeně postoje o nezasahování do území před dokončením studie a nezbytnosti doplnění důležitých podmínek v rámci schvalování změny ÚP (ne nutně plánovací smlouvou).

Argumenty předkládané ze strany iniciátorů urychleného uzavření smlouvy a schválení změny ÚP před dokončením územní studie jsou zřejmé, avšak zřejmě účelové. Příslib získání plochy a části prostředků potřebných pro vybudování školky, která měla ve čtvrti dávno stát a měla být spíše podmínkou již zčásti realizované bytové zástavby po odstranění stavební uzávěry, není přiměřeným odůvodněním jednání města v rozporu s nadřazeným a komplexním veřejným zájmem a principy dobrého hospodaření. Bez širší analýzy dochází k zafixování podmínek a nemožnosti ovlivnit budoucí podobu rozsáhlé a strategické plochy, která se nachází v blízkosti centrálního parku čtvrti, přístupové promenády přetížené nevhodným dopravním řešením a tzv. nového školního kampusu, který má po rozšíření pojmout přes 2000 žáků a personálu. Město bez základní územní studie a koncepce stahuje do naprosto nepřipraveného území stovky (tisíce) dětí ve věku od 3 do 18 let, pro které není schopno zajistit ani základní zázemí v podobě sportovišť, volnočasových funkcí jako je DDM, ZUŠ, komunitních a společenských prostor, gastro provozů a dalších služeb a potřebné infrastruktury související s tak prudce se navyšující koncentrací uživatelů území. Analýzy HMP i studie MČ potvrzují, že v území chybí vše nezbytné snad jen kromě spousty soukromých dětských hřišť sloužících jako marketingová esa developerů a že přístup považující vybavenost za „business, o kterém rozhodují developeři“ evidentně nefunguje.

Funkční město netvoří jen školy a školky či zelený pás intenzivně vytěžované říčky Rokytky. Obyvatelé tzv. “plnohodnotné čtvrti” (viz Zásady územního rozvoje HMP) jsou nuceni z převážně bytové oblasti, která se stává přes den prázdnou “noclehárnou”, nadměrně cestovat za potřebnou infrastrukturou do okolních čtvrtí i širšího území Prahy, kde tyto desítky tisíc lidí přetěžují často již naplněnou kapacitu, ať už jde o zdravotní či sociální služby, sportovní a volnočasová zařízení, ale i o běžné služby a obchod, které jsou v území nahrazovány zásilkovými boxy a kurýry. Velmi častá je nežádoucí “spádová turistika” do škol Prahy 7, 8, 3, což lze bohužel zatím velmi těžko podložit daty.

Pokud Praha 9 ani HMP nedokáže v této rozvojové čtvrti přimět developery, aby se odpovídajícím způsobem podíleli na budování zatím téměř neexistující infrastruktury, a to přiměřeným podílem ze zisků (v řádech miliard), které jim město umožňuje velkorysým územním plánem s neustále se navyšujícími koeficienty zastavěnosti a rozvolňováním pravidel výstavby, a nedokáže získat ani potřebné plochy, prostory a prostředky jinak, není žádoucí, a ani ve veřejném zájm, aby MČ “dodávala” Praze byty překotnou nekoncepční výstavbou a tvořila mrtvá či nefunkční území.

MČ Praha 9 dvěma smlouvami s developery (Finep, Central Group), z nichž jedna je nyní spolu s jednou ze změn ÚP, kterými je plnění developera Finep podmíněno, předložena ke schválení na půdě HMP v doplněné verzi, poškozuje zájmy území, vlastníků i principy udržitelného a zdravého rozvoje směřujícího k funkčnímu městskému území. Na území o celkové výměře cca 10 ha nezískává nic než jinde samozřejmé součástí plánované výstavby, jejichž kalkulace a výpočet hodnoty není dostatečně a řádně doložena. Opět tedy nezískáváme potřebnou infrastrukturu odpovídající tak rozsáhlým plochám SV, a to především ve spojení s obrovskou kapacitou bytové čtvrti a plánované koncentraci škol a školek, kterým chybí zázemí. U služeb pro seniory a starší děti a mládež do 5-10 let obrovský nárůst deficitu v brzké době nastane a bude se i nadále prohlubovat. Pokud Praha 9 nemá zájem v současné době, tedy v době, kdy ještě je možné nastavit vhodná pravidla dalšího rozvoje, jakkoli ukotvit základní parametry území jako podmínku další výstavby, nebude již následně cesty zpět, a to nemůžeme jako poškození vlastníci i obyvatelé území dopustit.

Současný postup města je pro nás dalším zklamáním a důvod k nedůvěře v proces územního plánování jako svěřené role zástupcům ze strany veřejnosti, a zároveň jej považujeme za nehospodárné nakládání s veřejnými prostředky. Přestože nevnímáme ochotu zástupců HMP naslouchat naší opakované urgenci a reagovat na odhodlání kritický stav v území konstruktivně řešit, znovu se tímto pokoušíme žádat Vás o to, abyste naplnili svěřenou roli a zajistili fungující a zdravý rozvoj skrze přiměřená pravidla či podmínky, a to v dlouhodobém horizontu budoucích dopadů dnešních rozhodnutí, v souladu se svými vlastními zásadami a strategiemi.

VÝČET PODSTATNÝCH NEDOSTATKŮ POSTUPU ZE STRANY MĚSTA (PŘEDKLÁDANÉ SMLOUVY)

NÁVRH VHODNÝCH KROKŮ ZE STRANY RADY HMP V SOULADU S VEŘEJNÝM ZÁJMEM

(viz příloha dopisu)

Děkujeme za Váš čas věnovaný problematické situaci v rozvojové oblasti Prahy 9.

S pozdravem

za Výbor spolku Rokytka žije

Ing. Monika Domincová

Vážené radní a vážení radní,

dnes bude na Radě HMP projednávána změna plánu s líbivým názvem „Rekultivace lokality Elektra“ (Z3839) a smlouvy s Finepem.

Na první pohled to vypadá dobře: budou se stavět byty a developer se bude podílet na výstavbě školky a dalších plněních. Jenže je třeba se podívat pod toto pozlátko:

Aktuálně je pořizována územní studie Vysočan. Tato studie má velmi nelehký úkol – poskládat nesouvisející a rozporuplné střípky tak, aby vytvořily fungující celek. Kde má být (a jestli vůbec bude) vybavenost: školy, školky, poliklinika, domov důchodců, dům dětí a mládeže, sport a další … není definitivně dořešeno.

Žádáme vás o přerušení této změny i dalších změn týkajících se území Vysočan do doby, než bude územní studií Vysočany vyřešena občanská vybavenost pro budoucí deseti tisíce obyvatel této čtvrti.

Studie má být dokončena v létě 2025 a Vysočany se mají podle ní rozvíjet. Mezitím ale na magistrátní výbor a zastupitelstvo přichází další a další změny územního plánu. Brzy se tak dostaneme do fáze, že ve Vysočanech těch rozporuplných střípků bude tolik, že už z toho fungující čtvrť nepůjde poskládat.

Výsledek pak bude pravděpodobně ten, že vedle velkokapacitní základní školy Elektra, vznikne druhá velkokapacitní škola, která bude mít hřiště na střeše, protože už jinde nebude místo. A na ostatní vybavenost s výjimkou školek už nezbyde nejspíš místo žádné.

Smlouvu s Finepem před rokem schválilo zastupitelstvo Prahy 9. V prosinci 2025 schválilo její upravenou verzi, přestože ze strany mnohých zastupitelů MČ zaznívaly pochybnosti. Smlouva řeší jen část území, nekoncepčně a bez souvislostí. Bez ohledu na budoucnost celých Vysočan. Projekt i smlouva byly zpracovány v době, kdy územní studie Vysočan ještě neexistovala.

Pokud budou takto nadále schvalovány dílčí smlouvy a dílčí změny územního plánu ve Vysočanech, ohrozí to budoucnost celé čtvrti. Nevyměňte prosím možnost řešit koncepčně celé Vysočany za „jednu školku“.

Se schválením změny je určitě možno počkat do léta či podzimu 2025, až bude otázka veřejné vybavenosti v územní studii definitivně vyřešena.

S pozdravem

Anna Vinklárková

Arnika

Článek Rada hl. m. Prahy schválila změnu územního plánu i smlouvu v rozporu s veřejným zájmem se nejdříve objevil na Chceme pro Prahu dobrý plán.

Zachráníme unikátní industriální halu slévárny naproti metru Kolbenova?

Monika D — Tue, 14 May 2024 11:42:35 +0000

Nebylo by skvělé mít jednu velkorysou průmyslovou dominantu umístěnou přímo naproti metru Kolbenova?

Budova umístěná na takto exponovaném místě by dokonale vytvářela tzv. genia loci, a to na dohled od stanice metra s příznačným názvem “Kolbenova”. Zároveň by se skvěle hodila pro všestranné využití a doplnění nebytových reprezentativních funkcí a veřejné vybavenosti, kterou tato lokalita zatím postrádá.

Spousta z nás chodí kolem téhle krásky každý den bez povšimnutí. Slévárna Kolbenka (dnes sídlo firmy AGMA, a.s.) z roku 1928 je poslední budovou ČKD, která stále plní svou průmyslovou funkci – slévání barevných kovů. Tušili jste, že je schovaná za vysokou zdí přímo naproti výstupu z metra Kolbenova?

Co stane až jednou doslouží, zatím nevíme.

Nejspíše se nad ní, ale stahují mračna, protože aktuálně se na půdě magistrátu rozhoduje o schválení podnětu na změnu územního plánu ze strany MČ Prahy 9 na zvýšení koeficientu zastavitelnosti v tomto území z G na I, což zvýší hodnotou pozemku pro developery a bude lákat k demolici haly.

Moc bychom si přáli, aby se tak nestalo a mohla se naplnit vize z diplomové práce Ing. arch Alexandera Kurice – vdechnout továrně nový život v podobě společensko-obchodního centra. Rozvojové Vysočany s budoucími více než 40 000 obyvateli by si takovou unikátní a hodnotnou veřejnou budovu rozhodně zasloužily. Proto jsme reagovali na podnět ke změně územního plánu dopisem členům VURM a později také oslovili komisi pro rozvoj území P9.

Při nedávné participativní procházce s architekty nové rozsáhlé územní studie pro rozvojové Vysočany bylo toto téma velmi diskutované a myšlenka zachování haly a její zakomponování do okolní zástavby získává stále větší podporu i ze strany politků.
Považujeme jakoukoli snahu o zachování byť částečné architektonické hodnoty této haly v rámci okolí metra, odkazujícího se právě na zakladatele ČKD, za projev úcty k naší historii, obzvláště té průmyslové spojené s ulicí Kolbenova.

Jak by mohlo vypadat okolí stanice metra Kolbenova?

Na obrázku je vidět příklad velmi zdařilé koncepce konverze historické haly slévárny a její konverze na společensko-obchodní centrum, kterou načrtl ve své práci architekt a urbanista Ing. arch. Alexander Kuric.

Současný návrh ze strany MČ Praha 9 vychází z varianty, která s halou nepočítá:

Na obrázku vidíte podklady pro podnět ke změně územního plánu areálu severně od ulice Kolbenova (vedle AFI). V pravém dolním rohu při ul. Kolbenova jsou navrženy 3 výškové budovy, dvě z nich v místě dnešní haly slévárny.

Místní navrhují, aby byl jeden výškový dům posunut více vpravo a místo druhého z domů byla zachována hala s odpovídající (či zřejmě i větší) kapacitou, ale naprosto unikátním charakterem zapadajícím do kontextu industriální historie lokality, z níž toho už mnoho nezbylo.

Co se aktuálně kolem slévárny na Kolbence děje?

Zapojili jsme se do participací a přípravy územní studie Vysočany
Záměr jsme představili sousedům z AFI city na sousedských slavnostech
Komunikujeme o záměru s členy VURM a KRU P9
Uspořádali jsme komentovanou vycházku po vysočanských halách
Představili jsme podnět na zasedání komise pro územní rozvoj a získali kladné stanovisko!
Jednali jsme s panem starostou T. Portlíkem a dalšími zastupiteli z koalice i opozice a získali jejich podporu
Průběžně oslovujeme další organizace – Klub za starou prahu, IPR, CAMP, Arnika…
Kontaktovali jsme majitele pozemků, představili jsme návrh developerovi Crestyl
Podnět na zachování konzultujeme s architekty, urbanisty i historiky průmyslového dědictví
Připravili jsme tištěného průvodce po Vysočanských halách pro veřejnost
23.11. 2024, 14.12 2024., 25.1. 2025, 24.5.2025, proběhly komentované vycházky po stopách ČKD další se chystá na 28.11. 2025
Pro více zajímavých informací o minulosti i současných souvislostech areálu ČKD doporučujeme novou knihu našeho kamaráda S. Jonáka se spoustou poutavých fotografií „Do Kolbenky – architektura, co dala život umění“, připravuje se i nová kniha s rozhovory s pamětníky, kteří v ČKD pracovali
Fotky ze slévárny a dalších Vysočanských hal byly vystavené na doprovodné výstavě v Kampusu Hybernská
Připravili jsme infostánek pro věřejnost k záměru v rámci námi pořádané akce v Zažít město jinak v parku Zahrádky 2024 a 2025
V magazínu Earch článek o mizející Kolbence
Plánujeme další architektonickou vycházky a přednášku o úspěšných konverzích hal

Mrzí Vás, že naše čtvrť rychle ztrácí svou historickou paměť a genia loci?

1) Zanechte nám na sebe kontakt přes formulář, abychom Vás mohli informovat až budeme vědět více k hale slévárny a situaci ohledně výstavby kolem Metra Kolbenova.

2) Oslovte radní a další zastupitele a požádejte je o podporu myšlenky záchrany haly.

3) Napište na mail spolku Rokytka žije a dozvíte se, co je v danou chvíli nejvíce aktuální a jak se můžete zapojit.

Článek Zachráníme unikátní industriální halu slévárny naproti metru Kolbenova? se nejdříve objevil na Chceme pro Prahu dobrý plán.

Zalej strom či kytku, pečuj o Rokytku

Monika D — Tue, 30 Apr 2024 14:27:16 +0000

Spolek Rokytka žije vyhlašuje výzvu pro léto 2024 – sportuj a vyraž ven a pomoz při tom přírodě a rostlinám! Konev a kýbl k zapůjčení v bistru v parku Zahrádky.

Článek Zalej strom či kytku, pečuj o Rokytku se nejdříve objevil na Chceme pro Prahu dobrý plán.

Novinky ze zastupitelstva MČ Praha 9 dne 6. 6. 2023

Monika D — Wed, 07 Jun 2023 19:06:32 +0000

V úterý 6. 6. 2023 zasedalo po 3 měsících zastupitelstvo MČ Praha 9 a my jsme zde jako zástupci místních obyvatel rozvojové čtvrti nechyběli a vzali jsme si několikrát slovo.

Úvodem velmi kvitujeme, že zasedání nově probíhalo až od 16h a nebylo nutné si kvůli účasti či několikaminutové interpelaci brát dovolenou. Dříve zasedání probíhala od 10 hodin a interpelovat bylo možné zhruba od 10,15 a nově také po skončení programu od 16 hod.

V úvodních interpelacích občanů zazněly otázky s mnoha velmi informativními odpověďmi. Zde jsou interpelovaná témata a odpovědi v kostce:

Ochrana zeleného pásu Rokytky a možnost zavést v něm stavební uzávěru z důvodu rozsáhlých zastavitelných ploch kolem parku Zahrádky a riziku kácení vzrostlé zeleně v rámci výstavby (interpelace)
- MČ obecně před stavební uzávěrou preferuje získat pozemky do svých rukou a aktivně využít pozemky pro veřejnost
- přislíbeno písemné vyjádření právního oddělení k problematice uzávěr

Stav jednání o záchraně zahrádek u parku Zahrádky (interpelace)
- jednání probíhají i za účasti starosty Portlíka a postupují zřejmě do finále, vše teď záleží na JRD, zda přijme směnu pozemků
- nabízený pozemek je mírně horší než současný v lokalitě u parku Zahrádky, dosud však nebyla nabídka odmítnuta a jednání to nezastavilo
- termín 30.6. sice je formálním mezníkem pro případnou dohodu, všechny strany však považují jednání za natolik pokročilá, že není překážkou tento termín prodloužit.

Územní plánování v rozvojových Vysočanech (interpelace)
- je potřeba se po 20 letech na území konečně podívat komplexně a vytvořit koncepci rozvoje
- začíná se pracovat na tom, aby pro oblast vznikla nová komplexní urbanistická studie
- dočkáme se tedy snad konečně i diskuze i participace v pražském CAMP od odborníků z IPRu.

Výsledky a následné kroky k veřejným participacím v jednotlivých lokalitách, které proběhly v loňském roce (interpelace)
- proběhnou spíše až v dalším roce
- v případě okolí parku Zahrádky se čeká na to, jak dopadnou jednání o směně zahrádek

Dopravní situaci kolem křižovatky U Elektry/Modrého/Ivana Hlinky a nově zpracovaná dopravní studie lokality (interpelace)
- v souvislosti s otevřením školy bude v lokalitě pečlivě opraveno značení, předpokládá se snížení rychlosti a značka Pozor děti (krátkodobá opatření)
- po vyřešení opravy kanalizace se předpokládá celková úprava prostoru (dlouhodobá koncepce k omezení dopravní zátěže a zlepšení bezpečnosti kolem vstupu do parku a nové školy)

Přesun Pony klubu z Poděbradské k Rokytce směrem k Hořejšímu rybníku (pozemky Řádu Křižovníků) z důvodu plánované výstavby společností Finep na stávajících pozemcích (interpelace)
- na realizaci se podílí radnice a developer Finep
- developer Finep navrhl projekt, který by stál až 45 milionů korun i s přesunem, radnice nyní hledá úspory a případně další zdroje financování

Neutěšený stav okolí Colben Centra (interpelace)
- pump track je kvůli nevhodnému řešení nepoužitelný, Skanska by měla stav napravit do léta

Změna územního plánu v AFI (interpelace a bod programu)
- změna ÚP má zajistit, že původně plánované byty „hotelového typu“ budou změněny na klasickou bytovou výstavbu s možností nemovitosti rozprodat
- v této souvislosti jsme již v interpelacích zvedli téma nedostatečné kontribuce developera do veřejných ploch, za což má být „odměněn“ zhodnocením své výstavby
- s developerem vedeme debaty o propojení AFI s opraveným propustkem do Klíčovských sadů, stejně jako o dlouze slibované mateřské školce a dostáváme jen zamítavé odpovědi
- na zastupitelstvu jsme byli ujištěni, že s MČ developer naopak komunikuje pozitivně a naděje v brzké vyřešení problému cesty a dohodě na společné realizaci školky jsou velké.
- změna byla schválena a my doufáme, že se dobrá vůle města odrazí v dobré vůli developera přispět k lepší prostupností lokality a splnit sliby týkající se školky.
- školka samotná má zahájené územní řízení již od roku 2013, a developer AFI by ji měl dokončit tzv. na klíč a předat městu za úplatu, která bude na polovině tržní hodnoty takové školky.

Převody pozemků
- MČ získá pozemky na Klíčově u propustku pod tratí (v budoucnu snad podchod k AFI). Nachází se zde chatky, kde se zdržují osoby znečišťující okolí a pravděpodobně provozující kriminální činnost. Po výkupu bude lokalita zařazena do organizovaného „bezdomoveckého programu Prahy 9“ s cílem zajistit čistotu a bezpečnost místa.
- u Vivusu Kolbenova odkoupila MČ části silnice a parkovacích míst v ulici Smržových, kde nyní bude moci vytvořit zónu placeného stání. Developer Vivus nabídl odkup několika dalších pozemků okolo jejich projektu, avšak ty byly odmítnuty, jelikož Vivus chtěl spíše směnu za pozemky, které MČ nechce směnit.
- velkou radost nám udělal návrh na převod pozemků vrakoviště (a jeho okolí) u Vozovny Hloubětín směrem ke Kbelské. Vlastníkem parcel je Magistrát a MČ není spokojená se stávající bezpečnostní situací, kdy se místní bojí zejména v noci chodit kolem a zřejmě není zdejší činnost úplně legální.
- nedávno byl upraven rohový pozemek u tramvajové výhybky do vozovny, nyní se bude MČ snažit dát do pořádku i vrakoviště a okolí tak, aby odpovídalo městským standardům. Na lokalitu upozorňovalo několik obyvatel, a také náš spolek, proto nás převod potěšil a doufáme, že místu bude vdechnut nový život.

Výsledky hospodaření MČ
- velkým nákladem zůstává školství, tématem do budoucna budou také výdaje na zeleň, na Proseku v souvislosti se stárnutím populace bude třeba řešit služby pro seniory. Dá se očekávat, že po relativně dobrých letech přijde pokles příjmů, finanční rezervu má MČ ale dobrou.

To jsou hlavní body z jednání zastupitelstva. Děkujeme všem sousedům z Devítky za podporu a účast. Další zasedání bude 5. září a rádi Vás tam opět uvidíme.

Určitě se budeme ptát na vývoj týkající se zahrádek a dokončení parku Zahrádky i dalších zmíněných či aktuálních témat. V září nás čeká např. dlouho očekávané otevření nové školy. Přejeme všem rodičům a dětem hladký start a dobrou první zkušenost.

Článek Novinky ze zastupitelstva MČ Praha 9 dne 6. 6. 2023 se nejdříve objevil na Chceme pro Prahu dobrý plán.

Často kladené otázky – Výzva k záchraně zahrádek

Monika D — Sun, 26 Feb 2023 21:21:57 +0000

Na co se nejčastěji ptáte v souvislosti s iniciativou za záchranu zahrádek u parku Zahrádky jako rozšíření veřejné zeleně rekreačního centra rozvojové čtvrti:

Jste proti výstavbě bytů?

Ale vůbec ne, nejsme zastánci směru “not in my backyard”. Plně chápeme problémy pražské bytové politiky, sami jsme si zdlouhavým hledáním bytu prošli. Naše čtvrť však nabízí mnoho obřích bytových projektů (Harfa Park a Nová Elektra od Finep, Tesla Hloubětín od Central Group, projekty kolem Kolbenovy o mnoha etapách od Skanska, CPI, AFI a YIT, v procesu revitalizace je i celý areál Pragovka), které přinesou tisíce nových bytů, a také tisíce lidí hledajících zeleň pro aktivní relaxaci a procházky. Stavby na tzv. brownfieldech jsou naopak velmi žádoucí a vítané, stavba na zeleni, pokud je kolem množství zastavitelných nezelených ploch, nikoliv. Navíc zeleni, která se nikde jinde v celé čtvrti nenachází.

O jakém pozemku se vůbec bavíme?

Jedná se o několik pozemků, na kterých aktuálně (do března 2023) hospodaří Český zahrádkářský svaz č. 99. Pro zjednodušení se zaobíráme dvěma hlavními pozemky – č. 1805/1 a 1805/3 k.ú. Vysočany (online náhled např. zde: https://www.ikatastr.cz/). Jedná se o pozemek mezi ulicí Modrého a Rokytkou, přiléhající k dětskému hřišti (hrad), obehnaný různobarevným plechovým plotem. Zastavitelné jsou však pozemky nejen zahrádek, ale celé poloviny meandru Rokytky podél Modrého od ulice Nepelova přes zahrádky, silnici vedoucí parkem, projekt BCD až po fitness louku za zahradnictvím.

Proč by se nemohlo stavět zrovna na tomto pozemku?

Jedná se o poslední území zahrádkářské kolonie, která se původně rozprostírala po celém meandru Rokytky včetně území parku Zahrádky. Jde o nikdy nezastavěnou a nekontaminovanou půdu, která v okolí říčky spadá pod nejvyšší stupeň ochrany tř. I a měla by být z půdního fondu vyjímána jen pro stavby zásadního veřejného významu (týká se např. větších dopravních staveb). Na území celých zahrádek se nacházejí chráněné druhy živočichů, část je součástí územního systému ekologické stability. Dle návrhu, bohužel zatím neschváleného, metropolitního územního plánu Prahy zde má být nezastavitelná zeleň, aby byl chráněn meandr řeky. Naše čtvrť nabízí mnoho vhodných zastavitelných ploch. Neexistuje logický důvod, proč zastavovat zrovna tento pozemek, který jako jediný může poskytnout funkci ekologickou, ale i rekreační.

Vždyť vedle stojí domy, tam Vám zastavěnost nevadí?

Veškerá výstavba v okolí dnešního parku byla realizována developerem BCD. Projekt Zahrady nad Rokytkou v Nepelově ul. byl první etapu výstavby v okolí meandru Rokytky a vznikl několik let před vznikem cyklostezky i parku Zahrádky. Nebyl vybudován na zeleni, ale na místě bývalého překladiště ČKD (k historii čtvrti např. článek spolku Arnika. Domy v ulici Modrého a Sousedíkova již vznikly na náspu původní vlečky, kde bylo zbytečně vykáceno obrovské množství zeleně bez adekvátní náhrady. Nově postavené domy v ulici Ivana Hlinky mají nejvíce negativní dopad na rekreační plochu, zastavěno bylo území původních zahrádek, které mohly sloužit jako rozšíření nedostatečného parku. Během výstavby byly vykáceny i stromy stínící dětské hřiště, příjezdová silnice parkem absolutně znehodnotila vedlejší městský pozemek, jenž se silnicí uprostřed může stěží hrát roli zklidňující zeleně. Nechceme, aby se totéž opakovalo. Projekt v parku je navíc uzavřený a neprůchozí, obehnaný zdmi garáží a nepřinesl do centrálního veřejného parku žádnou vybavenost.

Jaký je problém v územním plánu? Proč se tu může stavět?

Stávající územní plán byl schválen v roce 1999, kdy v oblasti téměř nikdo nebydlel a nacházely se zde především opuštěné a nevzhledné chátrající průmyslové areály. Překotný vývoj bytové výstavby v posledních dvou desetiletích a enormní nárůst počtu obyvatel způsobily, že potřeby území se rapidně změnily. Nový Metropolitní plán Prahy je často kritizován a má své slabiny, nicméně v tomto případě chrání poslední zeleň pro potenciální rozšíření veřejného prostoru jako zahrady, a tedy současný stav chrání. Vzhledem k množství různých zájmů je však nepravděpodobné, že by plán pro celou Prahu byl brzy schválen, proto požadujeme dílčí změnu již nyní v souladu s tímto návrhem.

Momentálně je pozemek stejně nepřístupný, co se výkupem změní?

Zahrádkářský svaz dostal z pozemku výpověď k březnu 2023, místní zahrádkářská kolonie tedy definitivně zanikne. Tím se však otevírá příležitost získat pozemek do veřejných rukou a využít ho pro rozšíření zeleného centra čtvrti, zachování ekologické a klimatické funkce a přírodního charakteru a využití prostoru pro různé chybějící veřejné funkce, např. vytvoření komunitní zahrady, školní zahrady blízké školy U Elektry, které zeleň bude dlouho chybět, vybudovat tu skautskou klubovnu atd. Cílem naší iniciativy jsou zahrádky otevřené všem a zachování jejich důležité funkce stabilizace místního ekosystému, tedy aby nadále sloužily jako zázemí pro živočichy a podpora přírodní rozmanitosti.

Proč nenecháte vlastníka, ať si s pozemkem dělá, co chce? Nemáte respekt k soukromému vlastnictví?

Od počátku hájíme zájmy obou stran. Hledáme řešení, které by respektovalo potřeby vlastníka i veřejného prostoru centra čtvrti. Jednáme s majitelem i s radnicí a hledáme řešení, které by nebylo na úkor žádné strany. Zástupci církve potvrzují, že potřebují finance na opravu kláštera a pasivní příjem. To lze však zajistit i jinak než likvidací cenného pozemku uprostřed parku čtvrti o velikosti krajského města, což by způsobilo nevyčíslitelnou a nenahraditelnou ztrátu pro budoucí generace. Je potřeba dívat se na letitou a stabilizovanou kvalitní zeleň jako na hodnotu, kterou nelze vytvořit ze dne na den vysázením pár mladých stromů. Navíc natolik cenný přírodní prostor dnes už uprostřed města vytvořit spíše nedokážeme. Navrhujeme tedy řešení, kdy církev získá potřebné prostředky jinak s ohledem na to, že restituční pozemky byly náhradními pozemky a dominikáni zde nepůsobili. Stejně tak tedy poslouží jiný pozemek nebo prostředky z fondů na opravu památky nebo podporu klimatického plánu Prahy.

Proč si myslíte, že má park Zahrádky nedostatečnou rozlohu, mě se zdá pěkný.

Park Zahrádky vznikl před pár lety, je relativně nový. I přesto se stal oblíbenou výletní destinací převážně pro rodiny z celé Prahy i okolních měst. Současný počet obyvatel čtvrti bude několikanásobně větší, rekreační zóna u Rokytky tak postupně bude sloužit čím dál většímu počtu lidí. I pokud k parku Zahrádky připočteme zatím nerevitalizované plochy, jeho plocha je na takový nápor návštěvníků absolutně nedostačující. Park Přátelství na Proseku (kde žije cca 16 tisíc lidí) byl vloni rozšířen na více než 12 ha, park Zahrádky má aktuálně něco přes 3,5 ha, zrevitalizováním a připojením některých veřejných ploch je možno docílit maximálně cca 5 ha. Zatím zastavitelná část pozemků současné zahrádkářské kolonie přináší cenný hektar navíc, navíc jde o zeleň, kterou již jinde, ani v okolí Rokytky a zeleného centra nenajdeme.

Podepsal jsem již dřívější petici, čím se liší tato výzva?

První elektronická petice, která vznikla na začátku roku 2021 pod názvem „Petice proti nekoncepční výstavbě ve Vysočanech“ získala zhruba 600 podpisů. Ta již požaduje ochranu zahrádek jako důležitého přírodního území čtvrti. Na ní navazující “papírová” petice za záchranu zahrádek jako veřejné zeleně byla podána v září roku 2021 s téměř 2100 podpisy na Magistrát hl.m.Prahy (č.j. MHMP 518848/2022), kde byla i projednána bez významnějších následných kroků ve veřejném zájmu obyvatel dotčeného území. Jejím dalším vyřízením byl pověřen radní Hlubuček. Ten však ve své funkci krátce po svém písemném vyjádření k petici ve své funkci nedobrovolně skončil. Z důvodu následných voleb a dlouhého povolebního vyjednávání na magistrátu nebylo ve věci záchrany zahrádek učiněno na magistrátu nic. O vánocích začal developer aktivně jednat – ukončil nájemní smlouvy zahrádkářů a oznámil záměr demolice zázemí s plánem území zastavět. Je tedy nezbytný nový impuls pro nové vedení města i městské části, kde rovněž došlo k obměně radních, aby se zastupitelé i úřady věcí intenzivně zabývali. Tímto impulzem bylo v první fázi společné prohlášení místních SVJ a zájmových spolků, které požaduje pozastavení výstavby v jediné klidové rekreační zóně čtvrti, zajištění potřebné koncepce dalšího rozvoje území tak, aby byly zajištěny potřebné veřejné funkce, infrastruktura a vybavenost. Na tento krok navazuje celopražská výzva k okamžité ochraně a trvalé záchraně území jako veřejné zeleně, která je možná naší poslední šancí ještě situaci ovlivnit. Viditelný zájem veřejnosti, a tedy velké množství podpisů u této výzvy, může podnítit naše zastupitele a přesvědčit je o tom, že se nemusejí obávat vynaložit na záchranu zahrádek veřejné prostředky. Prosíme Vás proto, abyste nás podpořili. Podepište výzvu a pomozte ji také šířit dál. Můžete se tak stát součástí smysluplné iniciativy lidí, kterým záleží na životním prostředí i kvalitě života v Praze nejen nás, ale i budoucích generací.

To je všechno pěkné, ale nějak mě to nepřesvědčilo. Máte nějaké další argumenty?

Neustále hledáme nové argumenty, jak obhájit naše přesvědčení o tom, že záchrana zahrádek jako zeleně pro celou čtvrť i návštěvníky parku dává smysl. Nasbírali jsme jich už velkou spoustu, průběžně je sdílíme na webových stránkách www.parkzahradky.cz a FB spolku Rokytka žije, který se dlouhodobě zaměřuje nejen na ochranu zeleně, ale i zájmy obyvatel a kvalitu života v rozvojové čtvrti Vysočan. Máme např. nezávislou odbornou studii zadanou městskou částí Praha 9, která nám dává plně za pravdu v souvislosti s nedostatkem zelených ploch a přetížení ulice U Elektry. Máte další otázky či návrhy? Rádi vyslechneme Vaše postoje a podněty a poskytneme informace, které Vás zajímají. Chcete nám pomoci aktivně a zapojit se? Neváhejte se nám ozvat na náš mail info@parkzahradky.cz.

Článek Často kladené otázky – Výzva k záchraně zahrádek se nejdříve objevil na Chceme pro Prahu dobrý plán.

Budoucnost školství v rozvojové čtvrti Vysočan – veřejná debata a navazující kroky

Monika D — Sat, 08 Oct 2022 20:18:03 +0000

Rozvojová čtvrť Vysočan u parku Zahrádky prochází mohutnou fází výstavby již zhruba 15 let, kdy se sem každým rokem přistěhuje i několik tisíc obyvatel. Většina z nich tvoří mladí lidé a rodiny s malými dětmi, které postupně dorůstají do školního věku. Jedním z hlavních témat místních je tedy právě školství, a to jeho dostupnost i kvalita. Rodičům chybí informace a radnice v této části Prahy 9 nemá dostatek zpětné vazby od rodičů. I proto se místní spolek Rokytka žije rozhodl uspořádat první ze série veřejných setkání obyvatel se zajímavými osobnostmi v oblasti školství.

Debata proběhla těsně před zářijovými volbami v kavárně Kafe Pragovka se stávajícími i kandidujícími zástupci stran, které se na školství dlouhodobě zaměřují. Zazněla všechna podstatná témata týkající se školek, jejich výstavby, možnosti dětí získat místo ve školkách, ale také plánované změny v oblasti základních škol, a to především aktuálně první a druhá budova ZŠ U Elektry. Velmi podrobný zápis z debaty naleznete zde. Část debaty byla zaznamenána na kameru. Záznam můžete shlédnout zde. O škole U Elektry a rozvoji v jejím okolí jsme na našem blogu psali letos zde.

Každý z účastníků si odnesl mnoho informací, se kterými může nadále pracovat. Dnes máme volební klání již za sebou a v těchto dnech vzniká nové zastupitelstvo. Velmi doufáme, že budoucí radní pro školství využije podkladů z této debaty a vytvoří dostatek prostoru pro změny v oblasti školství v naší čtvrti. Věříme, že řečníci i rodiče budou v aktivitě pokračovat. Již nyní probíhají aktivity na obou stranách a zdá se, že se podařilo rozhýbat ledy. Spolek Rokytka žije plánuje další debatu ještě před vánoci s novými zastupiteli. Pokud vás téma zajímá, sledujte kalendář akcí na stránkách www.parkzahradky.cz a stránky spolku Rokytka žije na facebooku.

V současné době také vzniká nová platforma pro sdílení informací, zkušeností, nápadů a podnětů ze stran rodičů, zastupitelů, učitelů, ředitelů a odborné veřejnosti. Brzy zde najdete spoustu aktuálních informací.

Článek Budoucnost školství v rozvojové čtvrti Vysočan – veřejná debata a navazující kroky se nejdříve objevil na Chceme pro Prahu dobrý plán.

Poslední zachovalé zahrádky u parku Zahrádky se opět otevřou veřejnosti 12.6. a odhalí svůj příběh (snad) s dobrým koncem.

Monika D — Sun, 05 Jun 2022 20:11:32 +0000

Poslední zachované zahrádky v meandru Rokytky odolávají tlaku developmentu desítky let. V rámci restitucí je však získala před pár lety církev a ta se rozhodla lukrativní pozemky zastavět a získat tak potřebné prostředky na obnovu historické památky – Dominikánského kláštera na Praze 1. Má na to bohužel plné právo, a to díky velmi nekoncepčnímu územnímu plánu nově vznikající čtvrti Vysočan z roku 1999. Podkladem byla sice rozsáhlá územní studie, urbanisté však před více než 20 lety neváhali umístit bytové domy na do té doby nezastavěnou úrodnou půdu s letitými stromy a zahradami. Ačkoliv již zhruba od roku 2009 vzniká v souvislosti s nově navrhovaným Metropolitním plánem nové vize odpovídající čtvrti o velikosti velkého okresního města a existuje nezpochybnitelná shoda na všech úrovních rozhodování, že meandr má být již navždy rekreační zelenou centrální zónou, jsme stále v patové situaci, která však má několik možných řešení. Jde pouze o naši vůli a prioritizaci.

Pokud chcete podpořit zachování zahrad namísto zástavby, přidejte svou pozitivní a souhlasnou připomínku k těmto pozemkům v Metropolitním plánu. Návod jsme již zveřejnili v minulých vydáních newsletteru Rokytka žije!.

Děkujeme všem, kteří podepsali petici za záchranu zahrad jako veřejné zeleně. Na konci minulého roku byla předána na Magistrát, projednána, a nyní je v gesci pana Hlaváčka, hlavního architekta HM Prahy. Ten zatím razí spíše názor, že bez ohledu na správnost a urbanistickou smysluplnost zastaralého územního plánu, máme ctít vlastnické právo a spravedlivý přístup – když mohou stavět jiní, proč by nemohla církev v zahrádkách. Seznámili jsme ho s tím, jak cenné jsou tyto pozemky pro další generace a jak je pro místní obyvatele důležité je zachovat a rozšířit tak nedostatečný park. Ví i o vzácných živočiších, kteří zde žijí, líhnou se a vyvádějí mladé, a že zde přezimuje tisíce včel samotářek a každý rok v časném jaře vylétají opylovat místní ovocné stromy. Akceptujeme výstavbu tisíců bytů na zastavěných plochách, a to mnohdy i na úkor obrovské plochy vzrostlé letité zeleně, ale u tohoto pozemku vnímáme všichni, že jde o hodně.

Existuje snad plná shoda v tom, že je nenávratné zničení celého zastavitelného pozemku garážemi velkou chybou, kterou nám příští generace těžko odpustí. Nejde zde primárně o stavbu, ale ochranu cenné zeleně, kterou nelze nahradit v rámci revitalizace průmyslových areálů, tzv. brownfields. Úrodná půda v meandru řeky, která je zde staletí, zkrátka není nahraditelná novou výsadbou mezi paneláky. A pokud ano, potřebujeme dalších 50 až sto let, než docílíme odpovídající náhrady.

A jaká jsou možná řešení? Všechna jsou reálná a aplikovatelná, setkáváme se s nimi u jiných případů, kdy je třeba rozhodovat s ohledem na budoucnost, kvalitu života a dlouhodobou koncepci. Je to např.:

Výkup pozemků (tak jako u parku Přátelství na Proseku nedávno)
Směna za jiné stejně hodnotné pozemky (tak jako u zeleně na Střížkově – Finep)
Etapizace (běžně používaný nástroj urbanistů – časová posloupnost výstavby s ohledem na priority – vznik alternativních ploch zeleně např. v rámci výstavby Elektra nebo Pragovka). Zohledněna by měla být adekvátní velikost parkových ploch na čtvrť o velikosti 220 hektarů pro až 40 tisíc obyvatel. Pro srovnání sídliště Prosek má zhruba 20 tisíc obyvatel na stejné ploše a centrální Park přátelství je několikanásobně větší, navíc mezi domy jsou obrovské plochy s letitou zelení.
Změna konceptu výstavby tak, aby nedošlo ke zničení veškeré zastavitelné půdy kvůli garážím, silnicím, chodníkům a parkovacím stáním bytových domů a aby projekt přinesl do centra čtvrti odpovídající vybavenost vhodnou pro toto místo.

Díky intenzivnímu úsilí ze strany MČ Praha 9, které ještě zesílilo po zveřejnění petice za záchranu všech zbývajících pozemků původních zahrádek u parku Zahrádky ve Vysočanech, došlo v minulém týdnu k smluvnímu ukotvení správy MČ pro tu část pozemků, které patří HM Praha. Děkujeme za tento důležitý krok k rozšíření parkových ploch v centru čtvrti.

Přijďte se podívat do zahrádek v den otevřených zahrad – v neděli 12. 6. budou zahrádky otevřeny pro návštěvníky od 14 do 18 hodin.

Od 16 hodin plánujeme ohýnek s opékáním a kytarou, ale především bychom chtěli sdílet naši zkušenost týkající se minulosti zahrádek a dosavadního úsilí o jejich záchranu, ale také vize a plány, jaké funkce zahrádky pro novou čtvrť mohou v budoucnu mít.

Na místě si rovnou můžete vytvořit vlastní záhonek a přidat se ke skupině zahrádkářů. Neváhejte a zkuste si i uprostřed průmyslové čtvrti, jaké to je starat se o svou zahrádku.

Plánujeme také workshop pro děti i dospělé. Sledujte aktuální informace na stránkách www.parkzahradky.cz a událost na fb Rokytka žije.

Pokud Vás zajímá příběh zahrádek více, najdete na našich stránkách a fb Petice Rokytka Vysočany.

Článek o kauze Zahrádky ve Vysočanech také podrobně popsal spolek Arnika.

Na našem blogu Rokytka žije! najdete v rubrice „Zahrádky“ příspěvky týkající se zeleného centra nové čtvrti na místě bývalých a části ještě zachovalých zahrádek.

Více k akci Víkend otevřených zahrad ZDE.

Článek Poslední zachovalé zahrádky u parku Zahrádky se opět otevřou veřejnosti 12.6. a odhalí svůj příběh (snad) s dobrým koncem. se nejdříve objevil na Chceme pro Prahu dobrý plán.

Newsletter Rokytka žije! květen 2022 vol. 2

parkzahradky_admin — Mon, 23 May 2022 19:10:41 +0000

Milí příznivci parku Zahrádky a jeho okolí,

zasíláme Vám pravidelný newsletter spolku Rokytka žije plný novinek z naší čtvrti, tentokrát rozšířený i o důležité informace z Hloubětína. Sezóna je v plném proudu a dění je turbulentní, proto prosím omluvte delší rozsah .

Hledáme urgentně organizátory Zažít město jinak

Líbilo se vám loňské Zažít město jinak v parku Zahrádky nebo je vám myšlenka sousedských akcí sympatická? Naše skromné síly nejsou schopny organizaci této akce plně pokrýt, proto urgentně hledáme pomocníky, abychom věděli, zda se přihlásit i letos. Pokud jste ochotni nám pomoct, dejte nám prosím vědět do 27.května, abychom stihli udělat registraci. Informace o projektu zde.

Další setkání s vedením Prahy 9 – 24.5. nejen na téma školství v Postservisu (Poděbradská)

V úterý 24.5. nás čeká další debata s vedením Prahy 9 – tentokrát ke školství a využití veřejného prostoru v okolí vznikající školy a školky U Elektry, kde se radnici podařilo získat navíc budovu Postservisu v bezprostředním sousedství. Podél Poděbradské ulice probíhá intenzivní výstavba a nás zajímá, zda a jaká veřejná prostranství přinese. Hojná účast ze strany vedení MČ dává možnost dozvědět se cenné informace týkající se rozvoje naší čtvrti. Debata probíhá v nepříliš praktické době – 16 až 18 hod. Pokud se nestihnete zastavit, pošlete nám otázky, zeptáme se opět za vás.

A co mimo jiné zaznělo v minulé debatě? MČ si uvědomuje nedostatečnou vybavenost lokality pro starší děti a intenzivně hledá místo pro stavbu víceúčelového hřiště v okolí parku Zahrádky. Projekt Finep naproti Tesle (který snad bude možné detailněji probrat také na diskusi 24.5.) by měl počítat jak s hřištěm, tak novými pěšími průchody směrem k Rokytce (jeden do ulice Modrého, jeden k Rokytce v místě tunelu pod cyklostezkou). Mohly by tak zmizet některé příčné bariéry v naší lokalitě. Další pěší/cyklo provázanost v místě ale i na druhém břehu (např. osvětlený průchod po trase bývalé vlečky mezi Mobelixem a Suomi) do velké míry závisí na plánech developera BCD využít, prodat či převést některé pozemky. K další výstavbě zaznělo – MČ Praha 9 zatím blokuje výstavbu 12patrových budov na pozemku mezi Sousedíkovou a Jana Přibíka; jedna z prvních staveb v projektu Finep by měla být městská školka pod budovou Sony; o změně podoby záměru na pozemku zahrádkářské kolonie u ulice Modrého v kontextu ochrany úrodné půdy a zahrad a podstatnějšího přínosu pro stávající obyvatele momentálně jedná JRD s náměstkem primátora Hlaváčkem. Některé další poznámky z jednání jsme sepsali také zde. Po úterní debatě plánujeme samostatný přehled všech témat a podnětů místních i informací ze strany radnice.

Metropolitní plán

Od metropolitního plánu si slibujeme, že by mohl ochránit stále se zmenšující a ohroženou zeleň podél Rokytky. Původní a stále platný územní plán Prahy z roku 1999 bohužel větší část bývalých zahrádkářských kolonií dovoluje zastavět a množství zeleně ani veřejná vybavenost dnes nereflektuje průběžně navyšovanou intenzitu výstavby čtvrti až pro 40 tisíc obyvatel. Prezentaci Metropolitního plánu za přítomnosti pracovníků IPR můžete shlédnout v Galerii Harfa v těchto termínech: čt 26.5. 15 – 20h, pá 27.5. 14 – 20h a so 11 – 16h. Připomínáme, že pokud chcete podpořit zachování zeleně v meandru Rokytky, a to včetně stávajících zahrádek, podejte pozitivní připomínky k těmto pozemkům.

Kbelská v tunelu do roku 2030?

Hloubětínu snad svitla naděje, že zmizí dlouholetá povrchová bariéra, zdroj znečištění a hluku. Plány na zahloubení Kbelské ulice mezi křižovatkami s Kolbenovou a Kbelskou získávají na větších detailech a jak současné vedení Prahy, tak architekti ubezpečují, že šance na realizaci je velká. V současné době probíhá zakázka na projekční práce, která by měla být hotová do září tohoto roku. Cena finální stavby by se měla pohybovat okolo 6 miliard Kč a dokončena by mohla být do roku 2030. Zájem na stavbě mají jak zastánci automobilové dopravy, tak ti, kteří fandí zklidňování města. Tunel by měl přinést nejen zklidnění dopravy na povrchu a tolik potřebné zvýšení počtu přechodů Kbelské, ale zároveň zkapacitnění propustnosti stávajících křižovatek s Kbelskou a Kolbenovou. Záznam z květnového veřejného projednávání si můžete pustit na Facebooku Prahy 14. Držme si palce ať záměr nesmetou po volbách ekonomické nebo politické důvody.

Petice za záchranu hloubětínské polikliniky

V březnu 2022 zastupitelstvo Prahy 14 rozhodlo o směně pozemků pod hloubětínskou poliklinikou v Klánovické ulici. Došlo k tomu bez projednání v patřičných komisích zastupitelstva a po nedostatečných zárukách směrem k zachování zdravotní péče v místě (např. pediatr nebo ORL). Elektronická petice a následné bouřlivé veřejné projednání záměru ukázal, že jde o téma, které lidi z Hloubětína (ale i od nás) dost pálí, jelikož i stávající zdravotní služby stěží pojímají poptávku ze strany obyvatel Prahy 14 i Prahy 9. V současnosti může směně zabránit už jen pražský magistrát. Pokud chcete věc aktivně podpořit, podepište papírovou petici – v trafice v podchodu metra Hloubětín, v prodejně masa na rohu Poděbradské a Chvalské nebo ve Skate shopu v Klánovické. Věc se má projednávat už 16.6. proto s podpisy rozhodně neváhejte. Pokud máte tip na další podpisové místo, dejte nám vědět.

Akce v parku Zahrádky – nokturna a Den dětí

Letos si konečně park Zahrádky zažije hojnost kultury – pravidelné krátké pasáže vážné hudby Vysočanská nokturna probíhají každý čtvrtek v 18h v parku Zahrádky v amfiteátru z bílých kostek mezi dětským hřištěm a zahradnictvím. Seznam vystupujících naleznete zde.

Hlavní akcí předprázdninové sezóny v parku bude 1. června Den dětí. Můžete se těšit na pohádkovou stezku, divadlo, nafukovací atrakce, BMX, poníky a mnoho dalšího. Program pro veřejnost potrvá od 13:30 do 18:30, vstup je volný. Svou činnost vám představí také nově vznikající komunitní, vzdělávací a volnočasové centrum. Colben centrum nabídne již od září v těsné blízkosti metra Kolbenova coworkingový prostor s hlídáním dětí, klub pro školní děti i kurzy pro veřejnost.

Chcete zahradničit v zahrádkách?

Situace zahrádkářské kolonie u parku Zahrádky mezi ulicemi Modrého a Nepelova zůstává stále nejistá. Prostor, který by mohl sloužit jako veřejná komunitní zahrada se zachováním přírodního rázu biocentra, je zčásti perfektně opečováván dlouholetými nájemci, zčásti pustne z důvodu nedostatečných sil na její rozvoj. Chcete místním zahradníkům pomoci s úpravou pozemků výměnou za vlastní záhon? Dejte nám vědět a my vás propojíme. Na cukety a rajčata ještě není pozdě. (pozn. upozorňujeme, že nejde o pronájem části zahrádkářské kolonie, nové smlouvy se z důvodu plánované výstavby neuzavírají, jde o propojení lidí, kteří mají na letošní rok v pronájmu dostatečně velký pozemek na sdílení s nadšenými zahradníky z řad sousedů).

Tolik k hlavním novinkám druhé poloviny května. Průběžně můžete sledovat naše stránky www.rokytkazije.cz nebo stejnojmenný Facebook. Děkujeme za přízeň!

Pokud znáte další místní obyvatele, kteří by newsletter chtěli dostávat, mohou se přihlásit zde. V případě, že si naopak nepřejete newsletter dostávat, ozvěte se nám na spolek@rokytkazije.cz. Pokud se chcete přidat k našemu spolku a aktivně se zapojit do dění v naší čtvrti, ozvěte se nám.

Článek Newsletter Rokytka žije! květen 2022 vol. 2 se nejdříve objevil na Chceme pro Prahu dobrý plán.